{"id":11056,"date":"2024-07-16T12:40:10","date_gmt":"2024-07-16T12:40:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energiekonzepte.ch\/?p=11056"},"modified":"2024-07-16T13:01:45","modified_gmt":"2024-07-16T13:01:45","slug":"lise-lotte-wohnbau-koeniz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.energiekonzepte.ch\/en\/project\/lise-lotte-wohnbau-koeniz\/","title":{"rendered":"Lise &#038; Lotte, Wohnbau, K\u00f6niz"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Transformation vom B\u00fcrobau zum Wohnhaus<br \/><\/strong>Den Bestand erhalten und mit m\u00f6glichst wenig Aufwand eine Umnutzung erm\u00f6glichen \u2013 unter dieser Pr\u00e4misse stand die Umwandlung zweier anonymer B\u00fcroh\u00e4user in \u201eLise &amp; Lotte\u201c, zwei identit\u00e4tsstarke Wohnh\u00e4user. <br \/>Die erst 2005 gebauten B\u00fcroh\u00e4user standen seit 2016 leer. Die Besitzerin AXA entschied sich aufgrund der Wirtschaftlichkeit und der grauen Energie des Altbaus gegen einen Abriss samt Neubau und f\u00fcr den Erhalt des Bestandes. Daf\u00fcr brauchte es ein innovatives Nutzungskonzept: 84 kompakte, aber dennoch hochwertige Wohnungen (f\u00fcr Singles, Expats, Wochenaufenthalter) und eine Reihe gemeinschaftlich genutzter Raumangebote (Sauna und Fitnessraum, Business-Hub, Gemeinschaftsraum mit K\u00fcche etc.).<\/p>\n<p>EK Energiekonzepte hat des Projekt \u00fcber alle Phasen in den Bereichen Bauphysik und L\u00e4rm- und Schallschutz sowie Nachhaltigkeit begleitet und das Energiekonzept erstellt.<\/p>\n<p><strong>Bestandserhalt, L\u00e4rm- und Schallschutz<br \/><\/strong>BHSF Architekten konnten den Wettbewerb f\u00fcr sich entscheiden, da ihr Entwurf den geringsten R\u00fcckbau des Bestandes enthielt und die beste L\u00f6sung f\u00fcr die L\u00e4rmschutzproblematik bot, die von EK betreut wurde und aufgrund der Lage der Geb\u00e4ude herausfordernd war.<br \/>An der weniger als 20 Jahre alten Bausubstanz und der Haustechnik musste kaum etwas ge\u00e4ndert werden. Auch die Treppenh\u00e4user blieben erhalten &#8211; nur drei Lichtsch\u00e4chte und zwei neue Lifte wurden eingebaut.<\/p>\n<p><strong>Wiederverwenden von Bauteilen<\/strong><br \/>Die Architekt:innen bem\u00fchten sich um eine Integration wiederverwendeter Bauteile, was generell beim Bauen im Bestand mehr Akzeptanz findet als beim Neubau. Bestehende Waschbecken wurden ausgebaut, zwischengelagert und wieder eingebaut. In die vorhandenen Fensterrahmen aus Stahl wurden neue unbehandelte Holzfl\u00fcgel eingesetzt. Auch Briefkastenbatterien wurden bunt aus wiederverwendetem Bestand zusammengew\u00fcrfelt.<\/p>\n<p><strong>Flexibles Innenleben und einfacher R\u00fcckbau<br \/><\/strong>Die urspr\u00fcnglichen Grundrisse mussten f\u00fcr die neue Nutzung als Wohnungen nur leicht angepasst werden. Innen wurde alles in Leichtbauweise umgesetzt \u2013 so ist auch eine sp\u00e4tere Umnutzung leicht m\u00f6glich: alles ist r\u00fcckbaubar und mit wenig Aufwand an neue Nutzungen anpassbar.<br \/>Es ist gelungen, den Bestand mit wenigen koordinierten Eingriffen nicht nur zu erhalten, sondern wesentlich aufzuwerten &#8211; und das innerhalb eines strengen Kostenrahmens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Transformation vom B\u00fcrobau zum WohnhausDen Bestand erhalten und mit m\u00f6glichst wenig Aufwand eine Umnutzung erm\u00f6glichen \u2013 unter dieser Pr\u00e4misse stand die Umwandlung zweier anonymer B\u00fcroh\u00e4user in \u201eLise &amp; Lotte\u201c, zwei identit\u00e4tsstarke Wohnh\u00e4user. Die erst 2005 gebauten B\u00fcroh\u00e4user standen seit 2016 leer. 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