{"id":9983,"date":"2023-07-05T20:09:53","date_gmt":"2023-07-05T20:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energiekonzepte.ch\/?p=9983"},"modified":"2023-07-19T14:40:21","modified_gmt":"2023-07-19T14:40:21","slug":"umbau-mehrfamilienhaus-elisabethenstrasse-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.energiekonzepte.ch\/en\/project\/umbau-mehrfamilienhaus-elisabethenstrasse-zuerich\/","title":{"rendered":"Umbau Mehrfamilienhaus, Elisabethenstrasse, Z\u00fcrich"},"content":{"rendered":"\n

Denkmalpflege und Sanierung
<\/strong>Das siebenst\u00f6ckige Mehrfamilienhaus direkt neben dem Tramdepot Wiedikon wurde bereits 1896 errichtet \u2013 dementsprechend hoch war der Sanierungsbedarf. Neben der r\u00e4umlichen wurde insbesondere eine energetische Sanierung der gesamten H\u00fclle realisiert. Diese wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege umgesetzt, da das Geb\u00e4ude im kommunalen Inventar ist. Entstanden sind hochwertige, zahlbare Wohnungen, die unterschiedliche Wohnformen abdecken und auch zuk\u00fcnftige \u00c4nderungen ohne bauliche Eingriffe erlauben.
Das Umbauprojekt wurde aufgrund der sozialen Nachhaltigkeit mit dem “best architects24”<\/a> Preis ausgezeichnet.<\/p>\n

Bausubstanz und W\u00e4rmeversorgung
<\/strong>Zu Beginn wurde eine umfassende Zustandsanalyse des Bauwerks durchgef\u00fchrt. Grossen Wert wurde darauf gelegt, m\u00f6glichst viel der alten Bausubstanz zu erhalten. So wurde beispielsweise die Heizungsinstallation \u00fcbernommen \u2013 sowohl Radiatoren, also auch W\u00e4rmeverteilung und W\u00e4rmeabgabe blieben bestehen. F\u00fcr die W\u00e4rmeversorgung kommt neu eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe zum Einsatz.<\/p>\n

Energetische Sanierung
<\/strong>Die Lage als Eckhaus und die Vorgaben der Denkmalpflege f\u00fchrten dazu, dass f\u00fcr die drei unterschiedlichen Fassaden individuelle L\u00f6sungen erforderlich waren. Die Strassenfassade sowie die Geb\u00e4udekubatur und das Dachbild stehen unter Schutz. So wurde die strassenseitige Fassade innenseitig mit Feuchteschutzd\u00e4mmung erg\u00e4nzt und die bereits vorhandenen Holzrolladen erneuert \u2013 ein tiefer Eingriff konnte so vermieden werden.
Die Hoffassade wurde mit einem Anbau erweitert und hochwertig ged\u00e4mmt. Die bisherige Brandwand ohne Fenster wurde ebenfalls ert\u00fcchtigt und mit Fenster\u00f6ffnungen aufgewertet. Weiters wurden das Dach und die Kellerdecke ged\u00e4mmt und alle Fenster ersetzt.<\/p>\n

L\u00e4rm- und Schallschutz
<\/strong>Die Decken des Bestands wiesen einen sehr schlechten Luftschallwert auf. Durch den Einsatz von herunterh\u00e4ngenden Decken konnte nicht nur der Schallschutz wesentlich verbessert werden \u2013 auch der Erhalt des historischen Fischgrat-Parketts wurde so sichergestellt.<\/p>\n

Wohnraumerweiterung
<\/strong>Durch einen neuen Anbau \u2013 bestehend aus offenem Balkon und geschlossenem Erker\/Loggia \u2013 konnte der bestehende Wohnraum Richtung Hof vergr\u00f6ssert werden. Ansonsten wurde kaum in die Grundriss-Struktur eingegriffen: Die kleinen, aber gut m\u00f6blierbaren Zimmer blieben unver\u00e4ndert, lediglich die Nasszelle und die K\u00fcchen wurden umfassend saniert.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Denkmalpflege und SanierungDas siebenst\u00f6ckige Mehrfamilienhaus direkt neben dem Tramdepot Wiedikon wurde bereits 1896 errichtet \u2013 dementsprechend hoch war der Sanierungsbedarf. Neben der r\u00e4umlichen wurde insbesondere eine energetische Sanierung der gesamten H\u00fclle realisiert. Diese wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege umgesetzt, da das Geb\u00e4ude im kommunalen Inventar ist. 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