Um- und Ausbau MFH Uerzlikon

Ausgangslage
Im Ortsteil Uerzlikon in der Gemeinde Kappel am Albis steht das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Darin waren ursprünglich sowohl ein Wohnbereich als auch eine Scheune untergebracht. Nach einer Renovation befanden sich auf zwei Geschossen, angeordnet in beiden Teilen, Wohnräume für eine Familie. Kellerräume und Dachstock waren nicht beheizt und wurden als Abstellräume genutzt. Beide Gebäudeteile stehen unter Denkmalschutz.

Stark verdichten
Die äusseren Abmessungen des Gebäudes werden sich mit dem Umbau nicht verändern. Es wird weder angebaut noch aufgestockt. Die zentrale Massnahme des Umbaus ist die Verschiebung der thermischen Gebäudehülle an die äusseren Flächen und Kanten des Gebäudes. Nach dem Umbau werden neu das gesamte Erdgeschoss, der Dachstock und Teile des Kellers zur Wohnfläche gehören. Somit werden 2 weitere Wohnungen geschaffen. Es entstehen 2 zusätzliche Wohngeschosse und die EBF vergrössert sich von 124 m2 auf rund 430 m2. Auf derselben Gebäudegrundfläche werden durch die geschickte Grundrissgestaltung nicht mehr 4 sondern 8 bis 9 Personen wohnen können. Dank der optimalen Ausnützung der zur Verfügung stehenden Flächen kann eine starke Verdichtung stattfinden,  obwohl das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Facettenreiche Gebäudehülle
Die Aussenwände im ehemaligen Scheunenbereich werden durch neue Holzständerwände ersetzt. Die Wände im ehemaligen Wohnbereich bestehen aus Fachwerk und Strickbau mit Kanthölzern, die teilweise erdberührten Kellerwände sind betoniert. Die unterschiedlichen Materialien der bestehenden Aufbauten und die denkmalpflegerischen Anforderungen erschweren die Lösungsfindung und Materialwahl. Schliesslich werden die Wände ab dem Erdgeschoss mit einer Zellulosedämmung innen gedämmten und einer passenden feuchteadaptiven Dampfbremse ausgestattet. Mit den aus bauphysikalischen Gründen maximal möglichen 12 cm für die Innendämmung werden die minimalen Anforderungen an den U-Wert nicht erreicht, weshalb eine Ausnahmebewilligung der Gemeinde notwendig ist. Das bestehende Sparrendach wird durch ein neues, mit 20 cm Steinwolle gedämmtes, Sparrendach ersetzt.

Durch die Sanierung wurde mehr Wohnfläche gewonnen und die Hülle im Einklang mit dem Denkmalschutz energetisch aufgewertet.

Bauherrschaft
Privater Bauherr

Architekt
Andreas Pizza, Zürich

Baubeginn
Ende 2013

Energiebezugsfläche
EBF ca. 430 m2

U-Werte Haupthaus (W/m2K)
Boden gegen unbeheizt 0.20
Wand gegen aussen 0.30
Fenster 1.30

U-Werte Anbau (W/m2K)
Wand gegen aussen 0.20
Dach gegen aussen 0.20
Fenster 1.00

Auftrag EK Energiekonzepte AG:

  • Bauphysik
  • Energienachweis