Wohnüberbauung «Sihlterrassen», Manegg Mitte, Zürich

Wohnen an der Sihl
Die Manegg ist eines der letzten grossen Entwicklungsgebiete der Stadt Zürich. 2017 wurde mit der Inkraftsetzung des privaten Gestaltungsplans Manegg Mitte die Grundlage für die Zukunft des ehemaligen Industriestandorts im Süden der Stadt geschaffen. Aufgrund der optimalen Anbindung an die Zürcher Innenstadt mit der S4 entsteht hier ein neues, urbanes Wohn- und Arbeitsquartier von hoher räumlicher Dichte, umspült vom mäandrierenden, weiträumigen Flusslauf der Sihl und angrenzend an das durchmischte Quartier Greencity.

Das bestehende Hauptgebäude der Druckerei Zürich (gdz AG) an der Spindelstrasse mit ca. 4500 m2 Gewerbefläche wird vorerst erhalten. Der Genossenschaftsbau der BEP schliesst das Areal gegen den Strassenraum ab. Entlang der Sihl errichtet die Steiner AG zwei Zeilenbauten mit Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die Gebäude umspannen einen gemeinsamen Aussenraum. Gemeinschaftlich genutzte Höfe mit Kinderspielplätzen, Grillstelle, Gemeinschaftsraum und anderen halböffentlichen Nutzungen im Erdgeschoss ergeben eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Die Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 6.5 Zimmern orientieren sich gegen Westen und bieten uneingeschränkten Ausblick auf die attraktive Flusslandschaft.

Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS
Die beiden Neubauten mit den Eigentumswohnungen werden nach den Anforderungen SNBS 2.0 Gold entwickelt und realisiert. Ziel des SNBS ist es, die drei Dimensionen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt gleichermassen und möglichst umfassend in Planung, Bau und Betrieb eines Gebäudes miteinzubeziehen und den gesamten Lebenszyklus der Immobilie phasengerecht zu berücksichtigen.

Wohnsiedlung nach höchsten Nachhaltigkeitsanforderungen
Das Label SNBS Gold ist Garant dafür, dass die Nutzer des Gebäudes ein baulich komfortables und gesundes Umfeld vorfinden. So zeichnet sich das Gebäude durch die Verwendung ökologischer Materialien aus, welche die Belastung von Umwelt und Innenraumluft minimieren.

Weiter werden hohe Ansprüche an die Verfügbarkeit von Tageslicht eingehalten und die gesamtheitliche energetische Projektbetrachtung erfüllt die Anforderungen nach SNBS Gold. Dazu trägt auch ein umfassendes Mobilitätskonzept bei. Eine entsiegelte und naturnahe Umgebung fördert die Biodiversität am Standort und erweitert die nahe Sihllandschaft.

Darüber hinaus wird eine Reihe weiterer gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Kriterien abgedeckt.

Bauherrschaft
Steiner AG (Stockwerkeigentum) und Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals BEP (Druckerei und Genossenschaftsbau)

Architektur
Neff Neumann Architekten AG, Zürich

Objekt
Häuser «Zur Weide» und «Zur Sihl»: 150 Eigentumswohnungen, 1 Gästewohnung

Bauzeit
Studienauftrag 2016
Erstellung: 2019-2022

Bausumme
CHF 52 Mio. (BKP2)

Energiebezugsfläche
Häuser A («Zur Weide») und B («Zur Sihl»), EBF total: 20’100 m2

Auftrag
EK Energiekonzepte AG:

  • Begleitung der Phasen 3 bis 5 nach SNBS 2.0
  • Zertifizierung nach SNBS 2.0

Beteiligte Mitarbeiter

  • Rosemarie Gantner (Lenum AG)
  • Florian Sutter (EK Energiekonzepte AG)